Tras años de intentos fallidos para encontrar un uso definitivo al histórico edificio del Colegio Mayor Lucio Anneo Séneca, la Universidad de Córdoba (UCO) ha otorgado la concesión demanial de su reforma y gestión a la empresa Centro Superior de Formación Europa Sur S.A., que presentó una oferta de 7,4 millones de euros más impuestos.
Un edificio con un nuevo propósito tras más de una década de incertidumbre
Ubicado en la ciudad sanitaria de Córdoba, el edificio, que cuenta con seis plantas y una superficie construida de 9.433 metros cuadrados, llevaba casi quince años sin un proyecto claro. Desde 2007, se plantearon varias opciones, como convertirlo en “minipisos” para estudiantes o sacarlo a subasta, propuestas que no prosperaron. Incluso durante la pandemia, el recinto fue habilitado temporalmente para alojar a personas sin hogar durante el confinamiento.
Finalmente, la UCO decidió abrir un proceso de licitación para encontrar una solución sostenible, apostando por un modelo de concesión a largo plazo que permitiera su rehabilitación y explotación.
Detalles del contrato: un proyecto educativo, sanitario o social
La concesión inicial se extiende por 40 años, con opción a prorrogarse hasta un máximo de 50 años. Durante este periodo, el concesionario deberá abonar un canon anual, que irá aumentando progresivamente. Desde el cuarto año, el pago será de 52.664,79 euros, y a partir del séptimo año ascenderá a 210.659,18 euros anuales.
Además, la empresa adjudicataria tiene la obligación de llevar a cabo una rehabilitación integral del inmueble, incluyendo la reforma de espacios emblemáticos como la Sala Medea, la sala de música y la cafetería, entre otros. Este esfuerzo explica la exención de canon durante los tres primeros años de concesión.
El acuerdo también incluye la parcela anexa al edificio, de 4.846 metros cuadrados, ubicada junto a la Facultad de Medicina, con el objetivo de complementar su uso. La Universidad se reserva el derecho de utilizar ciertas áreas del edificio y supervisar que se cumplan las condiciones estipuladas en el contrato.
Requisitos y usos previstos para el inmueble
El contrato especifica que el edificio deberá destinarse a fines educativos, sanitarios o sociales, dejando atrás su función tradicional como alojamiento para estudiantes. La UCO busca, así, que la reforma del Séneca sirva para dinamizar la zona y atraer nuevas actividades vinculadas a la formación o servicios comunitarios.
Un proceso marcado por numerosos intentos y reveses
Desde 2007, el futuro del edificio ha sido objeto de debate. Durante el mandato del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, se consideró transformarlo en residencias para estudiantes, aunque la iniciativa no prosperó. Posteriormente, en 2015 y 2018, se planteó su venta en subasta, sin éxito.
Finalmente, el proceso de licitación iniciado en julio de 2024 permitió establecer un pliego atractivo para el sector privado. La adjudicación a Centro Superior de Formación Europa Sur S.A. promete dar una nueva vida al inmueble, permitiendo que el Séneca recupere su protagonismo dentro del entorno universitario y social de Córdoba.