La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Marifrán Carazo, ha señalado que la Junta de Andalucía prevé destinar este año 20 millones de euros para impulsar el programa Garantía Vivienda Joven, con el que la administración autonómica va a avalar el 15% de la hipoteca por la compra de una primera vivienda a jóvenes menores de 35 años. Marifrán Carazo ha manifestado que esta iniciativa "permitirá a muchos jóvenes alcanzar el umbral de financiación necesario para cumplir su sueño de comprar una vivienda" en un escenario "muy complicado para los jóvenes".
Marifrán Carazo ha incidido en que "el pago de la entrada de un piso supone en este momento una de las principales barreras de acceso a una casa". En ese sentido, ha recordado que los bancos tienen limitada la concesión de hipotecas al 80% del precio de la vivienda, de modo que "estas familias no tienen el colchón suficiente ni la capacidad de ahorro necesaria para pagar los gastos que no cubre la hipoteca".
Durante la comisión de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda del Parlamento de Andalucía, Marifrán Carazo ha informado que se está tramitando un proyecto de Decreto-ley para aprobar las bases que regulen estas garantías hipotecarias. Además, se abrirá una convocatoria para que las entidades financieras puedan presentar sus solicitudes para adherirse a través de convenios de colaboración.
Con esta iniciativa, la Junta de Andalucía garantizará a los jóvenes hasta el 15% del préstamo hipotecario para que cuenten con hasta el 95% de financiación. La medida se aplicará para viviendas con un precio de hasta 295.000 euros, si bien la titular de Fomento ha precisado que ese límite se podrá incrementar en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B". Además, sólo se prestarán garantías hipotecarias para adquirientes de su primera vivienda, posibilitando además que la misma sea tanto libre como protegida y tanto nueva como usada.
La consejera ha detallado igualmente que los beneficiarios del programa no podrán disponer de otra vivienda en propiedad y deberán estar empadronados en un municipio andaluz. Asimismo, el inmueble en cuestión sólo podrá destinarse a la vivienda habitual y permanente durante al menos dos años. Para la puesta en marcha de este programa de garantías hipotecarias, según ha explicado Marifrán Carazo, se destinará inicialmente una partida de 20 millones de euros del Fondo Público Andaluz para la Financiación Empresarial y el Desarrollo Económico (FeyDE), previa ampliación de su objeto y de su dotación económica.
"No sólo estamos facilitando el acceso a una vivienda de los jóvenes, y satisfaciendo con ello el ejercicio a un derecho constitucional básico, sino que también se impulsa la actividad económica y la promoción del empleo en Andalucía", ha manifestado la consejera, quien ha añadido que la iniciativa se traducirá también en "recursos para las arcas públicas por los impuestos y tasas que gravan la actividad, estimando un retorno del 27% del precio de la vivienda".
Durante su intervención, la consejera ha ofrecido detalles de cómo funcionará este programa Garantía Vivienda Joven. Los jóvenes de hasta 35 años habrán de solicitar la hipoteca de hasta el 95% de financiación en un banco adherido al programa y será la entidad financiera la que compruebe si reúne los requisitos y, en su nombre, solicite la garantía hipotecaria a la Junta. Las solicitudes se resolverán por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en régimen de concurrencia no competitiva en el plazo de un mes. La garantía alcanzará el importe del préstamo que exceda del 80% del precio de la vivienda y hasta el 95% del mismo.
La medida, según ha explicado Marifrán Carazo, puede beneficiar en el primer año de su puesta en práctica a mil jovenes y se estima que movilizará 140 millones de euros en operaciones de compraventa de vivienda para jóvenes.
