Andalucía registra en 2025 el mayor número de hipotecas en viviendas desde 2010
El mercado hipotecario andaluz experimenta en 2025 una notable expansión, consolidando indicadores inéditos desde hace más de una década. Entre enero y septiembre, la región registró un total de 71.000 hipotecas sobre viviendas, cifra que representa un 21,5% más respecto al año anterior y constituye la más elevada desde 2010, cuando se contabilizaron 85.138. En el mismo sentido, ha sido necesario retroceder hasta 2008 para identificar un volumen equiparable de visados para viviendas: en este caso, 26.147 operaciones a lo largo de los nueve primeros meses, lo que supone un avance interanual del 5%, superando ligeramente el promedio español, situado en el 4,8%.
La información oficial, puesta a disposición por el INE y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha sido examinada por la Secretaría General de Economía de la Junta de Andalucía. Según la valoración de la consejera de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social, Carolina España, los resultados del sector residencial evidencian una paulatina recuperación y un dinamismo reforzado para este ejercicio, destacando tanto la robustez del mercado hipotecario como el incremento sostenido de la promoción residencial en Andalucía en 2025.
- Avance del mercado hipotecario en Andalucía
- Crecimiento en visados de vivienda
- Políticas de apoyo y estímulo fiscal
Avance del mercado hipotecario en Andalucía
Durante septiembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía presentó un incremento interanual del 6,3%. Este crecimiento se acompaña de un destacado repunte en el capital concedido, que aumentó un 36,9%, superando significativamente la media nacional, señalada en un 28,1%. En términos agregados para los tres primeros trimestres, la dinámica andaluza siguió alineada con las tendencias nacionales, mostrando una subida del 21,5% en el número de operaciones, muy próxima al registro estatal del 21,4%.
En lo que respecta al capital desembolsado durante este periodo, la cuantía alcanzó los 10.375 millones de euros, lo que representa una variación positiva del 35,7% frente al acumulado para 2024. Esos datos refuerzan la posición de Andalucía como un territorio donde la demanda y las oportunidades de financiación en vivienda mantienen uno de los ritmos de reactivación más notables en el conjunto nacional.
Crecimiento en visados de vivienda
El sector de la promoción residencial también ha reflejado signos positivos, con 2.261 visados para nuevas viviendas tramitados en septiembre, lo que equivale al 18,3% del total nacional. Esta proporción subraya el papel de Andalucía como motor del desarrollo constructivo en España.
De enero a septiembre, la cifra acumulada alcanzó los 26.147 visados, el máximo para este intervalo desde 2008, año en que se totalizaron 43.729 expedientes. Ello se traduce en un crecimiento del 5% respecto al ejercicio previo, situando la región ligeramente por encima del conjunto nacional.
Políticas de apoyo y estímulo fiscal
Para las autoridades económicas de la comunidad, este volumen de actividad representa un factor determinante para la confianza inversora y anticipa la consolidación de un nuevo ciclo expansivo, asociando la mejora del acceso al crédito con el impulso de las iniciativas residenciales.
En palabras de Carolina España, “los datos constatan que Andalucía está recuperando vigor en el mercado de la vivienda y la existencia de una demanda sólida y creciente que la Junta de Andalucía está acompañando con un ambicioso paquete de medidas para favorecer el acceso a la vivienda, especialmente entre los más jóvenes”. Según ha recordado la consejera, las diferentes medidas fiscales relacionadas con la vivienda están permitiendo un ahorro de hasta 460 millones de euros para los andaluces, y a ello se suma que “la Junta ha multiplicado por cuatro la construcción de viviendas protegidas desde 2019”.